Le loyer ci dessus comprend pour toute la durée de la location, le paiement des charges locatives rappelées ci-après : eau de ville, gaz de ville, électricité, chauffage, internet illimité, draps et serviettes de bains et service de ménage.  

 

1. Objet du contrat de location et Interprétation Les parties déclarent que la présente location n’a pas pour objet des locaux loués à usage d’habitation principale ou usage mixte professionnel et d’habitation principale. En conséquence, elles conviennent que leurs droits et obligations respectifs seront régis par les stipulations du présent contrat, par l’arrêté du 28 décembre 1976 modifié et à défaut par les dispositions du code civil. Les locaux objet du présent contrat sont loués meublés à titre saisonnier.

1.1       « Agent » désigne l’entreprise KEYWEEK;

1.2       « Arrhes » désigne la somme d’argent versé à la réservation ;

1.3       « Propriétaire » désigne le propriétaire du logement loué par le Locataire ;

1.4       « Locataire » désigne le signataire du présent contrat de location ;

1.5       « Location » désigne la durée totale du séjour définit dans le contrat de location

1.6       « Loyer » désigne la coût total de la location toutes charges et taxes inclus ;

1.7       « Propriété » désigne le logement loué par le Locataire ;  

 

2. Réservation et paiement

2.1 Toute réservation ne sera confirmée qu’après réception de l’Arrhes de 40 % du prix total de location et des Frais de dossier ainsi que réception du contrat de location signé. Le Locataire recevra alors par email une confirmation de réservation de l’Agent ainsi que les instructions pour la remise des clés.

2.2 Le montant du Loyer déduction faite de l’Arrhes de 40 % sera versé par le Locataire 30 jours avant la prise de possession des lieux.

2.3 L’Arrhes, les frais de dossier et le solde du Loyer pourront être versés par carte bancaire, virement bancaire sur le compte ci dessous ou par chèque de banque. Tous frais sur le virement seront à la charge du Locataire.

2.4 Si le Locataire n’a pas payé le montant total du Loyer à la date prévu il recevra un rappel. Si le Loyer n’a toujours pas été versé 7 jours après la réception du rappel, l’Agent se réserve le droit d’annuler la réservation sans aucune réclamation ou remboursement possible du Locataire.

2.5 L’Agent se réserve le droit de modifier une erreur dans les grilles de tarifs indiquées sur les publications internet.    

 

Coordonnées bancaires 

KEYWEEK 47 rue Gambetta 64200 BIARRITZ    

Banque : Crédit Agricole, 10 Place Georges Clemenceau, 64200 BIARRITZ     
IBAN FR76 1690 6000 2287 0075 3089 514 

BIC Code : AGRIFRPP869

Guichet Code : 00022

Code Banque: 16906  
Compte numéro : 87007530895 

Clé RIB: 14 

 

3. Annulation par le Locataire 

3.1 En cas d’annulation l’Arrhes de 40 % n’est pas remboursable. Exception peut être faite si l’Agent peut relouer la propriété pour la même période et au même montant. Toute annulation devra être effectuée par écrit à l’Agent.

3.2 Si l’annulation est effectuée moins de 30 jours avant la date d’arrivée, le Locataire reste redevable de la totalité du montant du Loyer. Cependant si l’Agent est capable de relouer la propriété pour la même période et au même montant, dans ce cas seulement l’Agent devra rembourser le montant du loyer perçu au Locataire.

3.3 Si le Locataire décide d'annuler la location de son plein grés ou de quitter la Location plus tôt que prévu pour quelque raison que se soit l'Agent ne devra en aucun cas rembourser le Locataires des loyers versés.  

 

4. Autre annulation

4.1 Dans le cas où l’Agent serait incapable de fournir le logement loué par le Locataire ou si la Propriété devenait indisponible pour quelque raison qu’il soit, l’Agent devra proposer un logement alternatif au Locataire de type et de standard équivalent ou supérieur. 4.2 Dans le même cas, si l’Agent est dans l’incapacité de reloger le Locataire il devra obtenir un remboursement du Locataire par le Propriétaire de la totalité du Loyer versé.

4.3 L’Agent n’est en aucun cas responsable pour toute dépense engendrée par le logement alternatif qui sera payée par le Locataire. 4.4 L’Agent n’est en aucun cas responsable pour tout annulation ou altération d’une réservation.  

 

5. Dépôt de Garantie

5.1 Le Locataire devra verser un dépôt de garantie dont le montant s'élève à 10% du montant du Loyer et peut varier en fonction de la durée du séjour et des saisons. Ce dépôt de garantie est destiné à couvrir tous dommages et/ou dégradations du logement, du mobilier et des objets garnissant le logement du fait du Locataire constatés lors du départ ainsi que les pertes de clefs ou d’objets.

5.2 Le dépôt de garantie sera pris sous la forme d'une pré-autorisation de carte bancaire au plus tard lors de la remise des clés à l’Agent par le Locataire. Le montant sera donc bloqué sur le carte bancaire du Locataire durant la durée du séjour.

5.3 Si aucun dégât ou dommage n’a été causé à la Propriété ou ses équipements, le dépôt de garantie sera restitué au Locataire dans un délai maximum de 10 jours après le départ.

5.4 Si les dommages causés à la Propriété par le Locataire sont supérieurs au dépôt de garantie, le Locataire devra s’acquitter du complément.

5.5 Si le Locataire n’a pas versé le dépôt de garantie lors de la remise des clés l’Agent se réserve le droit d’annuler la réservation sans aucune réclamation ou remboursement possible du Locataire.  

 

6. Assurance L’assurance villégiature pour les risques locatifs (incendie, vol, dégât des eaux) + une assurance responsabilité civile dommages matériels garantissant les dégâts sur les biens mobiliers et immobiliers loués, ainsi que le recours des voisins et des tiers, est OBLIGATOIRE pour le Locataire. Le locataire s'engage à fournir une attestation de son assureur en ce sens pour la durée de la période et la villa concernée.  

 

7. Fonctions, droits et obligations du Locataire

7.1 Le Locataire ne pourra pas s’opposer à la visite des locaux de l’Agent ou le Propriétaire s´ils en font la demande.

7.2 Le Locataire respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux, conformément au descriptif correspondant au logement loué; et s’engage à informer immédiatement par écrit à l’Agent de toute augmentation du nombre de personnes occupant le logement pendant toute la durée de la Location.

7.3 Le Locataire usera paisiblement du logement loué et du mobilier et équipements suivant la destination qui leur a été donnée par le bail et répondra des dégradations et pertes qui pourraient survenir pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive.

7.4 Le Locataire entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté en fin de contrat. Si des objets figurant à l’inventaire sont brisés ou détériorés, l’Agent pourra réclamer leur valeur de remplacement.

7.5 Il devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, télévision et autres.

7.6 Le logement devra être utilisé par le Locataire au titre d’une location saisonnière de vacances. En aucun cas le logement devra être utilisé à des fins commerciales sans préavis et acceptation de l’Agent. Par conséquent, le Locataire déclare qu’il/elle passe un contrat de logement avec le propos de passer des vacances et qu’en aucune circonstance le contrat de logement présenté ici suit les termes de l’usage d’un logement habituel. 

7.7 Le locataire devra conserver et maintenir le logement en bon état pendant la durée et jusqu’au terme du contrat, ouvertement accordé entre les parties ci-mentionnées, et il/elle se compromet en cas de dommages ou perte des biens du logement par le locataire ou tout autre personne occupant ce dernier, à payer le montant des dommages au prix actuel du marché.

7.8 Le Locataire informera l’Agent par écrit au maximum 48h après l‘arrivée dans le logement; de tout dommage, défaut ou objet manquant dans la Propriété; dans le cas contraire le Locataire déclare qu’il a reçu le logement en parfait état et parfaitement complet par rapport à la description sur le site de l’Agent.

7.9 Le Locataire n’introduira aucun animal dans la Propriété, sauf accord préalable de L’Agent.

7.10 Le Locataire ne fera aucun double des clés qui lui ont été remises lors de la prise de possession des lieux et les remettra à l’Agent lors de son départ;

7.11 Si le Locataire souhaite étendre la durée de son séjour, il devra en faire part à l’Agent dans les plus brefs délais: il s’engage également à payer à l’avance le Loyer supplémentaire si l’extension de la durée de Location est validée par l’Agent.

7.12 Le Locataire atteste avoir été informé que les lits superposés sont interdits aux enfants de moins de six (6) ans.

7.13 Le locataire est informé que les arrivées dans le logement se feront au plus tard à 19h.  

 

8. Fonctions, droits et obligations du Locataire

8.1 L’Agent devra organiser un service de ménage avant chaque arrivée de Locataire.

8.2 L’Agent devra être disponible au Locataire et lui porter assistance si nécessaire durant toute la durée de la Location.

8.3 Dans le cas où le Locataire manquerait à ses obligations, l’Agent a le droit de mettre un terme à la Location et de demander au Locataire de quitter les lieux immédiatement.  

 

9. Autorité du Locataire

9.1 Le Locataire devra assurer le respect des Conditions Générales de Location par les personnes l’accompagnant durant toute la durée du séjour.

9.2 Le Locataire assume l’entière responsabilité des actes des personnes occupant la Propriété durant la durée de la Location.

9.3 Le Locataire accepte la responsabilité de tous les mineurs et visiteurs de la Propriété et de la Piscine.   

 

10. Responsabilité de l’Agent L’Agent agit en tant que mandataire pour le compte du Propriétaire, de ce fait l’Agent n’accepte aucune responsabilité